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Comunidades de Propietarios

Gestión de Comunidades - CBL Asesores

Debido a la multitud de disciplinas que afectan a una Comunidad de Propietarios, nuestra gestión en la Administración de Fincas abarca todas las necesidades que requiere una Comunidad:

  • Atención personalizada. Asistencia particular a cualquier propietario o vecino.
  • Control de cuentas, personal y contratas.
  • Correcta contabilización y distribución de gastos.
  • Búsqueda de presupuestos adecuados.
  • Seguimiento de siniestros o incidencias. Avisamos al seguro o empresa reparadora y supervisamos su correcta finalización.
  • Aspectos jurídicos (impagados, Ley de Propiedad Horizontal etc.).
  • Reuniones con la Junta de Gobierno del ejercicio en curso.

Nuestros servicios:

  • Gestión de cobro y seguimiento de los recibos mensuales de los Presupuestos Ordinarios y Extraordinarios. Gestión constante en el cobro de recibos.

  • Emisión de recibos bancarios a través de soporte magnético o físico.

  • Control y pago de las obligaciones económicas de la Comunidad tanto ordinarias como extraordinarias.

  • Informes periódicos del resumen de ingresos, gastos, devoluciones.

  • Liquidación anual de Cuentas, agrupadas por naturaleza y distribuido por coeficientes con sus correspondientes saldos por copropietarios al final del ejercicio.

  • Elaboración del Presupuesto Anual de Gastos y su consiguiente repercusión en la nueva emisión de recibos.

  • Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza. Solicitamos diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se exponen a la comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones. Seguimiento de los mismos.

  • Emisión de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria y en su caso de las extraordinarias.

  • Asistencia y Convocatoria de cuantas Juntas Generales o Extraordinarias sean necesarias, redacción del Acta con los acuerdos que se tomen. Distribución de las Actas a los copropietarios de la finca.

  • Solución de las incidencias, reparaciones y anomalías, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.

  • En caso de siniestros asegurados, nos encargamos del trámite del siniestro hasta el cobro de la indemnización o reparación completa.

  • Información individual o colectiva mediante circulares sobre Ordenanzas Municipales que regulan aspectos esenciales de convivencia: Animales de compañía, ruidos y horarios, basuras, piscinas, etc.

  • Visitas a la Comunidad con recogida de documentación, comprobación de incidencias, reunión con propietarios, Junta de Gobierno etc.

  • Gestión del personal contratado por la Comunidad: contratos, nóminas según convenio, finiquitos, bajas laborales, suplencias.

  • Asesoramiento y asistencia letrada en juicios para la reclamación de cuotas impagadas u otros conflictos comunitarios (a excepción de burofax, notas simples, registro propiedad, etc).

 

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Departamento Comunidades de Propietarios - CBL Asesores

 

 

Equipo de Comunidades

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